（原标题：4万多人围观但没人拍？5600万“江南里”豪宅今天上线，业内人士推测神秘拍客会在拍卖最后一刻出现）

浙江24小时—钱江晚报首席记者 肖菁 

今天上午（4月15日）十点，杭州拱宸桥运河边最奢华的中式庭院江南里5幢1号，在阿里拍卖司法拍卖平台亮相。这套豪宅起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，堪称杭州单价最贵法拍房（浙江24小时、钱江晚报曾做报道）。

但是，一直到4月15日傍晚17点多浙江24小时记者发稿时，该拍品依旧是“0人报名”。

莫非没人参拍？

房东王女士（化名）说她一直跟小姐妹在一起，“紧张都紧张死了”。

（拍卖房源内景）

（至下午5时，江南里依旧无人报名参拍）

该房源是杭州市拱墅区人民法院挂拍的。

拱墅法院执行局有关工作人员说，不能以现在“0人报名”就推测没人参拍。

工作人员说，此类房产的拍卖通常是“好戏在后头”，往往是到临近拍卖结束，几个瞄了好久的竞买人就开始你追我赶疯狂举牌。

依据拍卖规则，拍卖还有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

遇见争抢激烈的拍品，延迟数小时都非常常见。

另外，该房产参拍保证金为560万元，而只要是在拍卖结束前，缴纳保证金随时可以竞拍，“560万元一天的利息都不好说嘞”，所以，不排除4月16日临近拍卖结束时会有神秘大佬出手。

浙江24小时记者从拍卖页面上看到，有“42866次围观”，1676人设置提醒。说明吃瓜群众还是很多的。

而此前来自江南里管家的说法，自从媒体报道了5幢1号要拍卖，来看的人很多，都有业主投诉影响了他们的私密生活。

房东王女士也一个劲地记者说，不会没人要吧，我都知道好几个人有意向呢。

（拍卖房源内景）

豪宅的背后是人生的大起大落。

此前浙江24小时、钱江晚报曾报道过房东王女士在杭州金融圈里小有名气。

她眼光独到，手法精准，早年靠炒股迅速积累财富。

有钱时，她先后买下两套杭州的顶级豪宅给自己的一对儿女，武林壹号一套560平方米的跃层给儿子，这套江南里给女儿。

后来，因为股市行情急转直下，生意圈里相互拆借，借款收不回来，替人担保又把自己拉下水。就这样，武林壹号已经在去年年底先江南里一步被拍卖。

现在终于，江南里也未能保住。

江南里这套别墅5600万元的起拍价是由双方共同协商而得，法拍房的这类协商定价也是允许的。

如果4月16日流拍的话，将在一拍的保留价上不低于8折设置二拍价格。

王女士一直念叨，千万别流拍，否则动动又是上千万元的损失。

她说，令人迟疑的可能还有一个税的问题，因为江南里的房子她到手还不到两年，营业税加个税，拍得人还要缴纳500多万元的税。

（江南里楼盘内景）

记者上次跟她一起看房时，她曾经接到资助的学生来电问学费的事。今天问起，王女士说，后来借来了，都寄出去了。

至今她还资助着五六个孩子，每人的学费一年三四千不等。

说着说着，她就说，人心真的不一样，有的孩子经常来电话，问我身体好不好。有的孩子只会在交学费前来一个电话。“就像我那个圈子里的人，哪些人在危难时会伸手，哪些人曾经走得很近现在唯恐避我不及，这次都看清了，也都是当年风光时的各种想不到。”她最后说，资助的事情就不要提了，“这个时候提，难道我是想博人同情吗？”

直接导致江南里被拍卖的一笔5500万元借款是王女士最大的一笔欠款，但是还有好几起欠款官司在途中。